Keitaro realiza su promesa de entrar a Töudai junto a la chica de la promesa, pero no la puede recordar. En una visita solicitada por la abuela Hina, Keitaro se entera que es administrador de una residencial de mujeres que tiene fuentes termales.

Love Hina cuenta la historia de un joven llamado Keitaro Urashima que a los 5 años le prometió a una chica que irían juntos a la todai (universidad de Tokyo), donde vivirían juntos. 15 años después, sin recordar el nombre o la cara de la niña y tras dos intentos fallidos de entrar en la todai, Keitaro va a trabajar en una residencia femenina mientras sigue estudiando para entrar en la todai. En la residencia, Hinata tendrá que convivir con las chicas con personalidades muy diferentes mientras se enfrenta a problemas domésticos y sentimentales.